780 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
639 100 $
Autre · 2 853 $/m² · 224 m² · constr. 1960 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 428 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951364393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
68055951364393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 76 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 453 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 363 365 $ Poids 80 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 431 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 392 896 $ Poids 76 % |
| 3 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 128 m · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 836 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 119 836 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-05 · 340 m · Vendu 915 000 $ (4 649 $/m²) 196,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 232 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 886 732 $ Poids 75 % |
| 5 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 770 m · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 674 951 $ Poids 74 % |
| 6 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-12-16 · 468 m · Vendu 340 000 $ (1 721 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 370 784 $ Poids 64 % |
| 7 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 610 m · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −42 019 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 737 418 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 715 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 930 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 930 $ Poids 46 % |
| 9 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-04-17 · 468 m · Vendu 300 000 $ (1 518 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 340 443 $ Poids 46 % |
| 10 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 972 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 750 382 $ Poids 45 % |
| 11 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 589 m · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 337 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 857 663 $ Poids 45 % |
| 12 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 670 m · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 943 965 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.