Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
400 200 $
Autre · constr. 1993 · terrain 43,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
19 300 $
Rôle antérieur 15 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951364445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
15 600 $
ID provincial
68055951364445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 20 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 122 m · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 035 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 258 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 512 050 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-05 · 336 m · Vendu 915 000 $ (4 649 $/m²) 196,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 823 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 360 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 541 841 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 181 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 659 380 $ Poids 64 % |
| 6 | 1009, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-06-26 · 409 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 64 % |
| 7 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 440 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 403 700 $ Poids 64 % |
| 8 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 389 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 587 309 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 228 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 909 $ Poids 62 % |
| 10 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 436 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 740 101 $ Poids 62 % |
| 11 | 141 et 143, rue Chevrefils, Saint-Rémi 2026-03-04 · 373 m · Vendu 358 700 $ (2 420 $/m²) 148,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 421 964 $ Poids 62 % |
| 12 | 43, rue Saint-Viateur, Saint-Rémi 2026-03-12 · 399 m · Vendu 342 080 $ Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 205 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.