46 Rue LACHAPELLE E · Saint-Rémi
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 181,2 m² · constr. 1962 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 243 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951364581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
68055951364581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 57 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 405 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 357 257 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 738 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 762 204 $ Poids 78 % |
| 3 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 409 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 586 794 $ Poids 73 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 732 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 656 860 $ Poids 73 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 776 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 563 727 $ Poids 69 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 976 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 769 $ Poids 59 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 842 $ Poids 53 % |
| 8 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 844 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +48 622 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 695 789 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 828 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 118 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 790 618 $ Poids 49 % |
| 10 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 514 841 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 674 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +46 648 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 845 $ Poids 43 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 741 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +55 327 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 728 391 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.