770 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
734 900 $
Autre · 2 890 $/m² · 254,3 m² · constr. 2021 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 100 $
Rôle antérieur 1 031 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951364665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
1 176 600 $
Rôle antérieur
1 031 700 $
ID provincial
68055951364665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 89 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 459 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 202 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 626 m · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 037 615 $ Poids 79 % |
| 3 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 617 m · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 859 631 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 729 m · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 175 724 $ Poids 73 % |
| 5 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 412 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 788 163 $ Poids 56 % |
| 6 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 736 m · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 752 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 865 452 $ Poids 52 % |
| 7 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 936 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 917 968 $ Poids 43 % |
| 8 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie −34 451 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 575 656 $ Poids 43 % |
| 9 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 028 $ Poids 34 % |
| 10 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 648 m · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −35 923 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 901 489 $ Poids 34 % |
| 11 | 37-39, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-10-25 · 630 m · Vendu 539 000 $ (2 305 $/m²) 233,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 719 881 $ Poids 32 % |
| 12 | 205, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-20 · 653 m · Vendu 452 000 $ (1 563 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 518 205 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.