52 Rue LACHAPELLE E · Saint-Rémi
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 120,4 m² · constr. 1945 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 224 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951364781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
68055951364781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 34 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 490 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 228 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −34 912 $ | 457 792 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 664 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 491 186 $ Poids 82 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 150 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 375 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 791 $ Poids 76 % |
| 6 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 710 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 155 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 141 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 390 061 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 354 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 468 582 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 437 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 482 892 $ Poids 73 % |
| 10 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 668 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 493 646 $ Poids 69 % |
| 11 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 901 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 819 $ Poids 69 % |
| 12 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 414 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 489 873 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.