756 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 98,4 m² · constr. 1963 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 170 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951364938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
68055951364938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 16 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 180 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 435 319 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 379 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 482 243 $ Poids 87 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 420 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 520 155 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 501 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 594 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 213 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +6 983 $ | 452 187 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 670 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 526 862 $ Poids 81 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 176 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 604 468 $ Poids 80 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 371 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 422 509 $ Poids 78 % |
| 9 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 258 $ Poids 76 % |
| 10 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 423 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 460 $ Poids 76 % |
| 11 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 755 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 525 $ Poids 75 % |
| 12 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 274 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 312 828 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.