4 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 105,5 m² · constr. 1967 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 225 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951365121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
68055951365121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 297 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +16 293 $ | 476 827 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 296 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 508 591 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 264 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 458 034 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 469 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 123 $ Poids 87 % |
| 5 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 456 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 437 378 $ Poids 85 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 394 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 624 $ Poids 81 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 490 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 193 $ Poids 81 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 639 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 849 $ Poids 79 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 350 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 451 499 $ Poids 79 % |
| 10 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 335 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 551 436 $ Poids 76 % |
| 11 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 367 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 285 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 614 116 $ Poids 74 % |
| 12 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 654 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 412 476 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.