753 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
747 800 $
Autre · 2 655 $/m² · 281,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
789 700 $
Rôle antérieur 528 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951365461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
68055951365461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 90 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 642 m · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 970 400 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 672 m · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 056 594 $ Poids 74 % |
| 3 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 407 m · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −41 818 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 836 590 $ Poids 67 % |
| 4 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 678 m · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 837 327 $ Poids 63 % |
| 5 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 474 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 822 339 $ Poids 62 % |
| 6 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 520 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 413 479 $ Poids 59 % |
| 7 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 270 $ Poids 56 % |
| 8 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 681 $ Poids 56 % |
| 9 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 891 $ Poids 54 % |
| 10 | 205, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-20 · 711 m · Vendu 452 000 $ (1 563 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 487 637 $ Poids 41 % |
| 11 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 355 m · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −38 624 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 228 $ Poids 41 % |
| 12 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 640 m · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 853 840 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.