3 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 92,7 m² · constr. 1967 · terrain 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 132 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951365504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
68055951365504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 6 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 362 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 514 513 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 103 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 597 675 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 354 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 468 601 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 690 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 244 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 438 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 930 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 431 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 427 821 $ Poids 78 % |
| 7 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 437 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 509 $ Poids 77 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 608 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 510 013 $ Poids 77 % |
| 9 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 728 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 460 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 236 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 432 046 $ Poids 76 % |
| 11 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 395 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 335 313 $ Poids 74 % |
| 12 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 312 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −26 666 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 478 650 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.