3 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
329 900 $
Autre · 1 831 $/m² · 180,2 m² · constr. 1955 · terrain 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,8 m²
Frontage
—
CUBF
2731
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 99 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951365576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
68055951365576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 5 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 161 m · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 185 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 990 815 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 603 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 759 874 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-05 · 352 m · Vendu 915 000 $ (4 649 $/m²) 196,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 590 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 784 910 $ Poids 83 % |
| 4 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 511 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 343 494 $ Poids 73 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 689 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 543 904 $ Poids 73 % |
| 6 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 750 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 632 378 $ Poids 73 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 556 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 566 666 $ Poids 70 % |
| 8 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-12-16 · 572 m · Vendu 340 000 $ (1 721 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 324 602 $ Poids 66 % |
| 9 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 681 m · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 574 921 $ Poids 65 % |
| 10 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 894 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 820 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 684 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 510 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 788 010 $ Poids 55 % |
| 12 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 792 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +46 535 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 693 703 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.