10 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
412 300 $
Autre · 4 622 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 265 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951365678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
68055951365678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 98 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 617 640 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 374 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 117 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 437 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 900 $ Poids 82 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 534 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 281 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 660 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 475 $ Poids 79 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 354 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 485 482 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 458 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 443 559 $ Poids 73 % |
| 8 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 387 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 346 931 $ Poids 72 % |
| 9 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 750 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 922 $ Poids 71 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 394 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 696 $ Poids 69 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 576 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 499 667 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-08-04 · 421 m · Vendu 333 000 $ (3 828 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 331 408 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.