737 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
698 500 $
Autre · 4 888 $/m² · 142,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 474 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951365966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
68055951365966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 85 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141 et 143, rue Chevrefils, Saint-Rémi 2026-03-04 · 411 m · Vendu 358 700 $ (2 420 $/m²) 148,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 394 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 680 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 565 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 572 904 $ Poids 84 % |
| 3 | 64-64B, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-12 · 518 m · Vendu 355 500 $ (2 539 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 547 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 426 279 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 478 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 660 611 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 690 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 690 721 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, rue Perras, Saint-Rémi 2025-07-08 · 254 m · Vendu 493 000 $ (3 222 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 552 038 $ Poids 64 % |
| 7 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 717 m · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 516 610 $ Poids 63 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 755 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 513 $ Poids 62 % |
| 9 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 753 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 615 866 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 807 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 885 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 415 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 611 231 $ Poids 59 % |
| 12 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 772 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 915 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 541 715 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.