39 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 134,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 346 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951366017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
68055951366017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 458 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 553 574 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 339 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 583 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 266 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 697 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 722 248 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 278 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 591 323 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 803 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 429 $ Poids 70 % |
| 6 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 781 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 522 177 $ Poids 68 % |
| 7 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 616 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 255 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 823 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 959 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 566 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 470 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 668 030 $ Poids 65 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 545 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 891 $ Poids 64 % |
| 11 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 788 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 531 057 $ Poids 59 % |
| 12 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 174 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 470 414 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.