17 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 309 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951367146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
68055951367146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 46 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 225 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 395 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 723 $ Poids 92 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 345 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 548 517 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 474 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 017 $ Poids 89 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 255 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 508 188 $ Poids 88 % |
| 6 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 145 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 633 924 $ Poids 83 % |
| 7 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 392 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 457 376 $ Poids 82 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 270 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 497 882 $ Poids 81 % |
| 9 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 653 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 552 686 $ Poids 76 % |
| 10 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 512 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 454 743 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 423 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +34 913 $ | 477 094 $ Poids 76 % |
| 12 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 754 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 264 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.