15 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 258 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951367305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
68055951367305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 35 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 357 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 543 613 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 232 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 250 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 402 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 698 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 483 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 758 $ Poids 90 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 142 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 628 528 $ Poids 86 % |
| 6 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 268 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 504 212 $ Poids 83 % |
| 7 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 285 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 493 659 $ Poids 82 % |
| 8 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 375 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 453 925 $ Poids 79 % |
| 9 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 518 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 450 899 $ Poids 76 % |
| 10 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 765 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 574 $ Poids 75 % |
| 11 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 672 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 547 895 $ Poids 75 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 372 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 468 346 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.