13 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 125,6 m² · constr. 1985 · terrain 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 327 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951367494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
68055951367494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 65 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 291 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 735 032 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 313 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 637 998 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 496 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 154 194 $ Poids 78 % |
| 4 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 751 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 422 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 384 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −30 439 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 534 466 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 243 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 586 369 $ Poids 72 % |
| 7 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 868 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 502 863 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 135 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 493 848 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 889 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 186 $ Poids 69 % |
| 10 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 713 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 513 079 $ Poids 69 % |
| 11 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 257 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 882 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 387 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 550 482 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.