14 Rue SAULES · Saint-Rémi
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 124,8 m² · constr. 2002 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 332 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951367498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
68055951367498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 289 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 787 892 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 286 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 690 464 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 500 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 166 437 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 736 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 485 791 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 341 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 576 019 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 214 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 634 603 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 108 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 508 577 $ Poids 72 % |
| 8 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 696 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −25 629 $ | 537 035 $ Poids 70 % |
| 9 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 903 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 520 387 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 420 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 548 755 $ Poids 69 % |
| 11 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 299 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 544 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 921 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 501 538 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.