20 Rue SAULES · Saint-Rémi
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 106,7 m² · constr. 1997 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 324 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951368031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
68055951368031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 59 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 263 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 547 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 180 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 410 329 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 466 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 509 675 $ Poids 91 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 348 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 580 896 $ Poids 88 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 311 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 861 $ Poids 84 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 142 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 458 717 $ Poids 84 % |
| 7 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 436 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 045 $ Poids 82 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 245 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 721 127 $ Poids 80 % |
| 9 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 650 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 444 381 $ Poids 78 % |
| 10 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 165 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 584 951 $ Poids 74 % |
| 11 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 426 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 481 169 $ Poids 73 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 357 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 635 898 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.