18 Rue SAULES · Saint-Rémi
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 96,6 m² · constr. 1998 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 334 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951368180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
68055951368180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 185 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 391 736 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 354 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 553 991 $ Poids 93 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 367 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 463 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 434 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 458 215 $ Poids 91 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 273 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 524 298 $ Poids 86 % |
| 6 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 185 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 979 $ Poids 84 % |
| 7 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 282 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 550 363 $ Poids 81 % |
| 8 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 421 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 539 $ Poids 80 % |
| 9 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 639 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 614 234 $ Poids 77 % |
| 10 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 543 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 503 288 $ Poids 75 % |
| 11 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 775 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 631 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 451 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 487 868 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.