19 Rue SAULES · Saint-Rémi
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 90,4 m² · constr. 2002 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 288 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951368415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
68055951368415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 51 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 389 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 452 082 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 237 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 299 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 410 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 578 $ Poids 89 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 288 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 519 913 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 306 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 547 464 $ Poids 80 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 318 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 544 263 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 136 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 387 348 $ Poids 77 % |
| 8 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 635 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 823 $ Poids 74 % |
| 9 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 641 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 607 662 $ Poids 71 % |
| 10 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 442 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 753 751 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 594 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 497 872 $ Poids 70 % |
| 12 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 817 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 821 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.