17 Rue SAULES · Saint-Rémi
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 113,8 m² · constr. 2002 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 311 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951368564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
68055951368564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 63 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 302 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 755 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 462 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 525 005 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 86 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 485 401 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 325 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 564 530 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 144 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 435 233 $ Poids 80 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 504 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 159 469 $ Poids 80 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 370 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 011 $ Poids 79 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 313 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 616 633 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 645 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 470 475 $ Poids 74 % |
| 10 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 714 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 463 360 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 434 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 461 $ Poids 71 % |
| 12 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 354 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 149 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.