44 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 156,6 m² · constr. 2012 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 502 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951368568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
68055951368568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 87 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 381 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 821 855 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 247 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 677 623 $ Poids 78 % |
| 3 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 772 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 723 535 $ Poids 71 % |
| 4 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 783 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 221 $ Poids 70 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 588 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 594 382 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 258 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 691 126 $ Poids 68 % |
| 7 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 410 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 749 732 $ Poids 64 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 877 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 693 794 $ Poids 64 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 347 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 115 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 819 635 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 250 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +58 489 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 799 322 $ Poids 61 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 487 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 775 938 $ Poids 59 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 877 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 217 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.