15 Rue SAULES · Saint-Rémi
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 114,6 m² · constr. 2000 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 342 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951368723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
68055951368723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 63 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 316 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 754 594 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 448 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 526 732 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 71 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 482 397 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 336 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 566 401 $ Poids 82 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 488 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 158 476 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 153 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 432 720 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 383 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 169 $ Poids 77 % |
| 8 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 701 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 459 992 $ Poids 74 % |
| 9 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 631 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 467 660 $ Poids 73 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 321 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 747 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 613 097 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 421 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 085 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 352 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 487 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.