40 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 130,7 m² · constr. 2011 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 387 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951368886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
68055951368886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 77 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 266 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 616 983 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 284 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 733 524 $ Poids 88 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 338 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 805 156 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 678 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 322 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 211 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 674 609 $ Poids 73 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 482 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 176 924 $ Poids 72 % |
| 7 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 634 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 572 435 $ Poids 68 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 520 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 712 405 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 439 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 707 936 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 538 129 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 60 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 542 113 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 991 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 558 477 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.