50 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 121,2 m² · constr. 2010 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 350 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951369090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
68055951369090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 277 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 777 357 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 567 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 170 156 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 199 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 707 363 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 146 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 519 752 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 498 450 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 539 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 540 982 $ Poids 72 % |
| 7 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 702 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −5 126 $ | 550 013 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 128 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 649 925 $ Poids 70 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 407 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 524 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 323 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +39 999 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 581 839 $ Poids 68 % |
| 11 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 347 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 972 $ Poids 68 % |
| 12 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 635 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 658 301 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.