51 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 180,8 m² · constr. 2015 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 456 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951369196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
68055951369196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 90 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 272 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 888 772 $ Poids 96 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 551 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 631 110 $ Poids 79 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 737 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 089 $ Poids 71 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 892 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 739 947 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 295 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 075 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 896 900 $ Poids 65 % |
| 6 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 873 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 386 250 $ Poids 60 % |
| 7 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 822 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +47 787 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 783 920 $ Poids 53 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 955 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 413 $ Poids 53 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 180 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 748 057 $ Poids 53 % |
| 10 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 548 202 $ Poids 50 % |
| 11 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 195 $ Poids 49 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 349 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +54 449 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 813 138 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.