49 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 134,4 m² · constr. 2019 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 461 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951369345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
68055951369345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 89 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 176 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 649 963 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 217 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 067 $ Poids 89 % |
| 3 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 426 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 746 820 $ Poids 74 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 322 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 815 983 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 154 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 706 635 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 309 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 949 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 791 776 $ Poids 72 % |
| 7 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 718 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 547 867 $ Poids 70 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 562 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 185 268 $ Poids 64 % |
| 9 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 670 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 600 673 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 341 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 742 430 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 567 378 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 588 866 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.