30 Rue ERABLES app. B app. B · Saint-Rémi
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 101,4 m² · constr. 2007 · terrain 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,7 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 185 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951369418500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
68055951369418500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 5 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 172 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 729 $ Poids 98 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 403 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 535 525 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 258 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 491 391 $ Poids 88 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 592 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 498 232 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 566 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 285 $ Poids 80 % |
| 7 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 498 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 309 $ Poids 79 % |
| 8 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 415 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 565 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 610 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 652 285 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 173 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 471 001 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 56 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 599 285 $ Poids 73 % |
| 12 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 390 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 911 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.