47 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 132,1 m² · constr. 2010 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 421 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951369504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
68055951369504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 184 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 616 998 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 233 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 733 708 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 332 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 809 253 $ Poids 77 % |
| 4 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 703 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 520 677 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 168 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 674 867 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 443 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 712 440 $ Poids 71 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 545 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 177 061 $ Poids 68 % |
| 8 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 655 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −5 126 $ | 572 799 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 322 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 948 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 750 002 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 353 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 708 303 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 538 424 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 138 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 542 718 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.