45 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 127,4 m² · constr. 2013 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 386 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951369653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
68055951369653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 79 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 249 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 731 948 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 342 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 795 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 193 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 615 841 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 689 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 593 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 528 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 176 334 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 183 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 672 947 $ Poids 73 % |
| 7 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 641 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 570 662 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 123 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 539 850 $ Poids 67 % |
| 9 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 460 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 711 171 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 366 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 705 947 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 449 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 892 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 556 586 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.