26 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 105,3 m² · constr. 2010 · terrain 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 181 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951369866400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
68055951369866400030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 21 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 52 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 434 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 197 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 615 108 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 419 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 544 648 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 556 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 506 652 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 134 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 486 252 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 531 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 203 $ Poids 80 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 442 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 084 $ Poids 80 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 290 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 508 211 $ Poids 79 % |
| 9 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 98 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 618 518 $ Poids 75 % |
| 10 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 735 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 470 634 $ Poids 73 % |
| 11 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 373 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 730 830 $ Poids 73 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 515 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 559 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.