26 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 97,7 m² · constr. 2010 · terrain 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,4 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 196 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951369866400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
68055951369866400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 197 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 592 643 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 52 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 418 887 $ Poids 96 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 290 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 489 171 $ Poids 94 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 419 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 526 871 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 515 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 636 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 531 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 772 $ Poids 78 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 359 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 471 $ Poids 78 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 412 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 721 $ Poids 77 % |
| 9 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 656 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 650 034 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 556 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 490 243 $ Poids 73 % |
| 11 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 846 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 534 343 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 442 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 585 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.