102 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 84,3 m² · constr. 1950 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 176 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951370325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
68055951370325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 14 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 435 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 048 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 585 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 937 $ Poids 77 % |
| 3 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 649 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 839 $ Poids 66 % |
| 4 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 717 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 982 $ Poids 64 % |
| 5 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 684 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 791 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 450 $ Poids 60 % |
| 7 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 508 830 $ Poids 60 % |
| 8 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 505 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 755 $ Poids 59 % |
| 9 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 836 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 603 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 381 $ Poids 56 % |
| 11 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 776 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 436 $ Poids 54 % |
| 12 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 893 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 169 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.