109 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 159,9 m² · constr. 1957 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 267 900 $ +98.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951370599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
68055951370599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 132 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 539 926 $ Poids 82 % |
| 2 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 887 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 600 112 $ Poids 66 % |
| 3 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 949 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 651 341 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 735 062 $ Poids 53 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 518 325 $ Poids 51 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 703 $ Poids 47 % |
| 7 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +45 770 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 610 675 $ Poids 46 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 921 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 426 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 712 574 $ Poids 44 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 681 627 $ Poids 41 % |
| 11 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 389 $ Poids 39 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 927 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +66 465 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 701 698 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.