111 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 048 900 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 326 m² · constr. 2020 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 200 $
Rôle antérieur 624 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951370768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
780 600 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
68055951370768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 68 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +61 616 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 877 593 $ Poids 48 % |
| 2 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 737 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 725 411 $ Poids 36 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 98 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +61 910 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 467 758 $ Poids 31 % |
| 4 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +106 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 147 $ Poids 20 % |
| 5 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +154 264 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 033 773 $ Poids 12 % |
| 6 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 215 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 495 450 $ Poids 9 % |
| 7 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 961 758 $ Poids 3 % |
| 8 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +78 639 $ · Ajust. âge +28 310 $ | 479 936 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.