113 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 110,9 m² · constr. 1965 · terrain 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 254 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951370907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
68055951370907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 32 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 395 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 483 831 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 89 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 007 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 327 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 448 687 $ Poids 88 % |
| 4 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 185 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 418 532 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 401 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 464 848 $ Poids 77 % |
| 6 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 743 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 516 352 $ Poids 72 % |
| 7 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 676 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 469 851 $ Poids 68 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 830 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 623 017 $ Poids 67 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 733 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 132 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 771 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 462 876 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 261 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 443 549 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 840 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 189 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.