78 Rue PERRAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 110,9 m² · constr. 1960 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 161 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951372124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
68055951372124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 14 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 285 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 193 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 203 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 007 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 314 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 448 687 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 563 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 504 177 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 278 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 454 473 $ Poids 80 % |
| 6 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 364 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 409 032 $ Poids 78 % |
| 7 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 648 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 609 217 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 604 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 462 876 $ Poids 74 % |
| 9 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 661 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 189 $ Poids 71 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 642 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 132 $ Poids 71 % |
| 11 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 624 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 469 851 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 750 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 173 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.