88 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 153,6 m² · constr. 1974 · terrain 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 240 600 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951372599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
68055951372599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 303 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 575 032 $ Poids 72 % |
| 2 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 819 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 638 195 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 970 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 718 630 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 845 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 596 677 $ Poids 62 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 838 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 642 922 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 745 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +51 239 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 686 472 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 821 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 521 $ Poids 51 % |
| 8 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 931 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 553 219 $ Poids 50 % |
| 9 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 141 373 $ Poids 50 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 897 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 667 795 $ Poids 48 % |
| 11 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 743 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 337 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 583 $ Poids 46 % |
| 12 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 428 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.