98 Rue PERRAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 135,2 m² · constr. 1945 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 264 100 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951372900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
68055951372900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 755 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 550 $ Poids 71 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 690 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 524 422 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 839 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 938 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 555 796 $ Poids 65 % |
| 5 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 204 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 384 359 $ Poids 64 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 622 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 525 $ Poids 60 % |
| 7 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 697 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 523 903 $ Poids 60 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 722 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 623 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 324 $ Poids 59 % |
| 9 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 983 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 998 $ Poids 56 % |
| 10 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 782 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 593 611 $ Poids 55 % |
| 11 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 369 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 414 811 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 735 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 796 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.