97 Rue PERRAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 141,2 m² · constr. 1963 · terrain 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 248 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951372944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
68055951372944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 39 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 899 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 569 127 $ Poids 68 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 805 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 502 $ Poids 64 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 765 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 278 $ Poids 63 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 703 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 537 897 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 686 287 $ Poids 56 % |
| 6 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 213 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 426 546 $ Poids 56 % |
| 7 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 822 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −34 849 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 612 319 $ Poids 55 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 587 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 325 $ Poids 52 % |
| 9 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 710 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 536 169 $ Poids 52 % |
| 10 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 746 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 607 341 $ Poids 51 % |
| 11 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 692 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 181 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 704 781 $ Poids 51 % |
| 12 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 948 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 233 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.