59 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 100,3 m² · constr. 1950 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951373026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
68055951373026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 198 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 412 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 219 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 426 032 $ Poids 89 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 462 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 455 032 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 321 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 426 488 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 624 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 482 $ Poids 82 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 483 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 136 $ Poids 82 % |
| 7 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 477 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 370 686 $ Poids 77 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 816 $ Poids 76 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 793 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 478 $ Poids 75 % |
| 10 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 254 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 511 $ Poids 75 % |
| 11 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 254 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 394 269 $ Poids 75 % |
| 12 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 462 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 553 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.