66 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 130,1 m² · constr. 1955 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 197 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951373071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
68055951373071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 27 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 646 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 512 969 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 700 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 732 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 701 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 674 $ Poids 73 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 581 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 400 $ Poids 73 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 591 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 294 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 814 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 544 465 $ Poids 67 % |
| 7 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 651 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 513 476 $ Poids 67 % |
| 8 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 324 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 395 305 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 228 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 426 033 $ Poids 63 % |
| 10 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 946 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 598 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 645 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 581 941 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 237 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge −11 637 $ | 502 010 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.