80 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 145,8 m² · constr. 1963 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 258 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951373450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
68055951373450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 836 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 579 347 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 960 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 698 285 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 733 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 620 $ Poids 63 % |
| 4 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 827 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 621 918 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 731 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 790 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 036 $ Poids 58 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 305 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 533 571 $ Poids 57 % |
| 7 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 674 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 427 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 548 227 $ Poids 55 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 265 $ Poids 49 % |
| 9 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 283 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 433 360 $ Poids 49 % |
| 10 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 675 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 617 867 $ Poids 49 % |
| 11 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 824 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 437 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 592 572 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 810 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 168 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.