80 Rue LACHAPELLE E · Saint-Rémi
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 108,4 m² · constr. 1966 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 246 900 $ +109.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951373567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
68055951373567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 168 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 480 760 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 269 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 443 451 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 337 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 538 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 151 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 461 847 $ Poids 86 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 499 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 512 939 $ Poids 86 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 472 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 457 609 $ Poids 78 % |
| 7 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 461 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 415 869 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 627 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 057 $ Poids 77 % |
| 9 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 598 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 446 $ Poids 75 % |
| 10 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 572 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 619 152 $ Poids 75 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 519 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 548 $ Poids 71 % |
| 12 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 200 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 333 256 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.