83 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 172 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951373603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
68055951373603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 19 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 286 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 638 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 338 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 740 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 795 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 344 $ Poids 74 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 824 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 495 415 $ Poids 72 % |
| 5 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 840 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 627 $ Poids 63 % |
| 6 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 596 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 504 $ Poids 63 % |
| 7 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 871 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 633 985 $ Poids 58 % |
| 8 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 547 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 503 044 $ Poids 55 % |
| 9 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 303 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 328 517 $ Poids 49 % |
| 10 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 560 390 $ Poids 49 % |
| 11 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 571 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 458 725 $ Poids 48 % |
| 12 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 523 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 419 138 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.