87 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 137,1 m² · constr. 1953 · terrain 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 217 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951373753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
68055951373753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 31 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 811 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 560 017 $ Poids 72 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 720 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 592 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 768 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 581 $ Poids 68 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 713 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 528 689 $ Poids 67 % |
| 5 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 275 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 401 974 $ Poids 61 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 614 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +56 183 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 884 $ Poids 60 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 728 $ Poids 60 % |
| 8 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 892 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 873 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 660 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 597 959 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 718 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 527 787 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 940 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 675 594 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 266 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 433 789 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.