77 Rue LACHAPELLE E · Saint-Rémi
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 94,8 m² · constr. 1962 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 257 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951374451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
68055951374451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 495 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 507 071 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 263 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 590 216 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 136 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 425 934 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 578 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 227 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 461 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 387 $ Poids 77 % |
| 6 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 295 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 330 903 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 502 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 119 $ Poids 76 % |
| 8 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 305 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 875 $ Poids 76 % |
| 9 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 507 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 517 $ Poids 76 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 745 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 220 $ Poids 75 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 295 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 544 365 $ Poids 73 % |
| 12 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 161 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 068 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 442 087 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.