8 Rue PRUD'HOMME E · Saint-Rémi
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 75,8 m² · constr. 1969 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 225 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951374505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
68055951374505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 687 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 724 $ Poids 71 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 764 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 480 323 $ Poids 69 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 308 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 426 $ Poids 67 % |
| 4 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 796 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 923 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 242 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −41 899 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 549 682 $ Poids 56 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 776 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 595 041 $ Poids 54 % |
| 7 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 589 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 127 $ Poids 52 % |
| 8 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 525 517 $ Poids 39 % |
| 9 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 356 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 431 $ Poids 39 % |
| 10 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 836 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 630 $ Poids 36 % |
| 11 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 567 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 296 679 $ Poids 33 % |
| 12 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 111 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 077 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.