81 Rue LACHAPELLE E · Saint-Rémi
Valeur estimée
385 800 $
Autre · 4 763 $/m² · 81 m² · constr. 1960 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
5440
Usage
Vente au détail de bonbons, d’amandes et de confiseries
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 197 600 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951374650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
68055951374650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 17 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 284 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 759 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 731 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 462 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 283 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 540 762 $ Poids 77 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 776 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 497 762 $ Poids 75 % |
| 5 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 800 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 603 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-07-29 · 567 m · Vendu 314 900 $ (3 951 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 302 592 $ Poids 64 % |
| 7 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 600 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 962 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 518 m · Vendu 295 000 $ (3 729 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 403 $ Poids 61 % |
| 9 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 817 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 614 604 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-08-04 · 587 m · Vendu 333 000 $ (3 828 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 315 715 $ Poids 59 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 517 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 461 863 $ Poids 59 % |
| 12 | , Saint-Rémi 2025-05-29 · 548 m · Vendu 359 900 $ (4 538 $/m²) 79,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 359 929 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.