10 Rue PRUD'HOMME E · Saint-Rémi
Valeur estimée
873 300 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 195,2 m² · constr. 2022 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 900 $
Rôle antérieur 480 500 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951374664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
619 600 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
68055951374664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 93 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 350 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 399 475 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 760 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 952 075 $ Poids 72 % |
| 3 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 449 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +43 088 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 675 140 $ Poids 58 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 844 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 652 965 $ Poids 54 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 840 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 777 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 767 410 $ Poids 54 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 556 $ Poids 43 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 486 $ Poids 42 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 953 $ Poids 41 % |
| 9 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 735 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +77 836 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 837 034 $ Poids 41 % |
| 10 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 834 944 $ Poids 31 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 686 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +74 203 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 798 100 $ Poids 31 % |
| 12 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 891 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 627 413 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.